Casas “voam”? É nesta zonas do país que o arrendamento é mais rápido

Setúbal e Viana do Castelo são as zonas do país onde o arrendamento é mais rápido, ambas as regiões com 17% das casas para arrendar a saírem do mercado em menos de 24 horas, de acordo com dados do idealista divulgados esta segunda-feira. 

A que indica o mesmo estudo, “cerca de 7% das casas anunciadas para arrendar durante o terceiro trimestre de 2026 estiveram menos de 24 horas no mercado”, revelou a plataforma de imobiliário num comunicado enviado ao Notícias ao Minuto. 

Depois de Setúbal e Viana do Castelo, “seguem-se os distritos de Castelo Branco (13%), Leiria (12%), Évora e Vila Real (11%)“.

“Também Coimbra e Santarém (10%) e Braga (9%) apresentam níveis elevados de arrendamento expresso. Por outro lado, Beja, Guarda, a ilha da Madeira e a ilha de São Miguel não registaram qualquer caso de arrendamento expresso durante o período analisado”, pode ler-se. 

Além disso, “nos principais mercados distritais do país, Setúbal apresenta uma taxa de 17% de casas arrendadas em menos de um dia, seguida de Braga (9%), Aveiro (8%), Faro (8%), Viseu (7%) e Lisboa (6%). Já no Porto, a percentagem desce para 5%”.

Viana do Castelo e Leiria lideram arrendamentos expresso entre cidades

Já ao nível das capitais de distrito e ilhas analisadas, a maior incidência de arrendamento expresso verifica-se em Viana do Castelo (23%) e em Leiria (18%).

O idealista revela que Vila Real regista 17%, enquanto Évora apresenta uma taxa de 13%. Castelo Branco e Setúbal surgem com 11% e Coimbra com 10%.

“Por outro lado, Beja, Funchal e Ponta Delgada não registaram qualquer caso de arrendamento expresso durante o período analisado. As menores taxas verificaram-se ainda em Lisboa e no Porto (4% em ambos os casos), em Aveiro (5%) e em Braga (8%)”, pode ler-se.

A plataforma de imobiliário sublinha que os dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informação destinada ao público profissional para facilitar a tomada de decisões estratégicas em Portugal, Espanha e Itália, “utiliza dados da plataforma idealista, bem como outras fontes públicas e privadas, para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado”.

Mercado imobiliário mais seletivo: O que está a mudar em Portugal?

O mercado residencial português está mais “exigente” e “seletivo”, segundo a análise feita pelas mediadoras imobiliárias, condicionado pela dificuldade de acesso à habitação, pela escassez de oferta adequada e pelo esforço financeiro exigido às famílias.

Em declarações à Lusa, o presidente executivo (CEO) da Century 21 refere que os dados disponíveis continuam a evidenciar um mercado ativo, mas “claramente mais seletivo”, com o interesse das famílias em comprar casa a nem sempre conseguir “transformar-se em transações”.

“O mercado continua muito forte, com as vendas a abrandar e o número de transações a cair, mas não é por falta de procura, o mercado é que está a pôr mais pessoas de fora, porque esta subida dos preços continua a um ritmo superior ao do rendimento médio dos portugueses”, afirma Ricardo Sousa.